基本信息

物业类型:
住宅 
区域所属:
金水区  
销售电话:
0371-86539999
许可证号:
 
开盘日期:
2016年4月 
交房日期:
2016年12月31日 
物业公司:
河南山水物业管理有限公司 
建筑面积:
166549.73㎡ 
绿化率:
7.6% [关于绿化率] 
占地面积:
18041.80㎡ 
容积率:
6.96 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
中部大观地产有限公司 
特色楼盘:
投资地产 地铁盘 
楼  层:
高层 
车位状况:
1173个 
楼盘地址:
金水黄河路与经二路交会处
售楼地址:
郑州市金水区黄河路与经二路交会处东北角
交通线路:
经二路:40路、82路;黄河路:2路、23路、47路、64路、71路、77路、82路、117路、158路、Y810路;经四路:295路;经三路:71路、77路、101路、109路、312路、b15路;纬五路:71路、77路、101路、109路、312路、b15路,地铁5号线,预计2016年通车

项目配套

项目简介


    璞丽项目位于郑州市金水区黄河路与经二路交叉口东北侧,建筑面积160000平方米。项目位于市区传统行政中心区域,交通发达,紧邻地铁5号线经三路出口,城市基础设施完备。项目南侧相对河南省人民医院,北侧紧邻河南省人才交流中心大厦,同时周边行政机关家属院和居住社区密集,为项目产品业态提供丰富的人群流线。项目是集商业、精装公寓、写字楼为一体的高端综合体项目,建成后将成为金水区乃至郑州市的新地标型建筑。建筑业态涵盖高端写字楼、精装公寓及商业步行街,地下部分设置三层立体停车库。地上建筑共三栋,其中A座为5A甲级写字楼、B座和C座为精装公寓。
    A座介绍
    标准层1694㎡,层高3.8m,10部电梯。相对区域内在用写字楼产品品质较高,是大中型企业最理想的总部设置地,彰显企业形象和实力;
    核心筒居中、大开间小进深、方正适用、高得房率;
    合适的单层面积,可满足各类企业办公面积需求。可以任意分割、容易组团。灵活办公区,整体动线布置合理。
    B座介绍
    标准层面积1801㎡,层高3.7m,主力面积40㎡-74㎡,电梯10部。
    大开间小进深、方正适用、高得房率
    合适的面积,均有独立卫生间,适合自住或者出租。整层持有,便于管理。
    C座介绍
    标准层面积1056㎡,电梯5部。层高3.3m,主力户型面积40㎡-60㎡,精装修,配有独立卫生间。
    面积不大,占用资金少,投资门槛低。
    自住出租均可,整层持有便于管理。
    区位价值:项目区位处于郑州市新、老商务区的结合处黄河路高端商务圈之内。东边紧邻CBD,北望农业路、西临经三路、南至金水路。商务氛围浓厚,配套设施一流。周边星级酒店,高中档餐饮、娱乐,金融配套交通配套一应俱全。规划中的地铁5号线,是郑州地铁线网中唯一一条环形线路,与规划的其他地铁线路全部有换乘站。5号线的开通,也使得郑州地铁线网的整体性更强。 从走向上看,5号线的北段基本沿黄河路、黄河东路和龙湖外环东路布置,西段主要途经西站路和桐柏路,南段线路主要是航海路,东段主要途经熊儿河路、心怡路、中兴路、高铁新郑州站、商都路、经开区第十大街等。开通后不但会让我们的出行更加的便利,也会带动整个区域价值向上攀升。
    项目位置位于黄河路与经二路交汇处东北角,南邻黄河路、西靠经二路、北邻红旗路;项目周边交通便捷,配套齐全,中州大道、经三路、花园路、金水路、黄河路、农业路组成三纵三横立体交通网。
    项目地块位于郑东CBD核心商务圈、经三路商务带、金水路政务带围绕区域,新老城区结合部,核心区位优势明显,商务氛围浓厚,配套成熟。3分钟上中州大道,5分钟到达CBD,快速交通网络方便您的行程,交通优势得天独厚。
    规划价值:全球十大前卫建筑设计师王弄极主创,16万平米城市精端综合体,集公寓、办公、商业于一体。建筑总体造型以美国科罗拉多大峡谷为原型,在基地底部以四条弯曲的、宽窄渐变的人行通道象征河流,将整个只有两边临近城市道路的建筑基地最大限度的互相连通,所有商业活动都在“峡谷”中上演,使得人们的购物旅程充满了奇妙的游行体验,让购物成为一种经历。
    建筑价值:璞丽项目采用国际潮流设计理念,楼宇设计上采用现代时尚简约的建筑风格,功能上集合了公寓、商业、写字楼、休闲娱乐、特色餐饮等城市功能。建筑自下至上轮廓均为曲线,最大限度缓和与周边方体块之间的冲突,从视觉和感觉上营造出良好的生活体验,塑造繁忙都市与优雅生活的完美容器。玻璃幕墙的运用,辅以良好的景观照明设计,极力突破周边沉闷的建筑形象,为城市景观注入鲜活的正能量。
    精装价值:甄选国际国内一线家装、建材品牌,聘请全球排名前三的专业公司-香港郑中设计事务所,统一设计、统一装修,为业主提供高品质产品。
    投资价值:项目位于城市发展脉搏的核心辐射区内,抓住了城市发展的重要轴线和脉搏,未来项目投资、升值发展前景无可限量;在整个限贷限购的市场环境下,项目产权40年不限购不限贷,为更多的客户提供一次投资的机会。随着城市的发展,郑州核心地段此类产品稀缺,商业、写字楼租金较高,投资回报率远高于其他区域。并且随着郑州市区城中村改造的快速发展,住房或租房的需求量不断增加,租金也随之大幅度提升,因此对于项目公寓产品来说,后期的升值潜力无限、收益相比于其他投资类产品,有较高回报。

购房工具

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