基本信息

物业类型:
住宅 
区域所属:
惠济区  
销售电话:
0371-67116666
许可证号:
 
开盘日期:
2019年05月01日 
交房日期:
2020年12月 
物业公司:
碧桂园物业 (物业费:待定)
建筑面积:
首期77579.70㎡ 
绿化率:
35% [关于绿化率] 
占地面积:
首期116.37亩 
容积率:
2.49 [关于容积率] 
装修状况:
毛坯 
开发商:
河南国保合惠置业有限公司 
特色楼盘:
综合体 
楼  层:
小高层 洋房 
车位状况:
2561 车位比:1.23:1 
楼盘地址:
中国·郑州·京广北路与北四环向北约500米
售楼地址:
惠济区开元路惠济万达二楼
交通线路:
预计2020年就可以试运营的3号线延长线,距离国控碧桂园·天澜约100米。北四环今年6月底全部高架主线建成通车,到北龙湖约30分钟车程;到机场,门口一条天河路直达,到市中心更是便捷。

项目配套

商业配套:已经成熟的有惠济万达商圈等,规划有惠济区特色商业广场、宜家商圈。
医疗配套:惠济区人民医院、郑州市第三人民医院新院区以及郑大一附院惠济区分院。
教育配套:附近有惠济区实验小学、郑州师范学院附属实验中学、郑州市实验高中,同时社区紧邻规划的还有市政中学、市政小学等,具体后期如何入学看政府政策。

项目简介

碧桂园天澜是碧桂园集团在郑州城区打造的“天字系”高端产品,总占地面积约160亩,容积率2.0,绿化率35%。项目位于惠济新区核心区,天河路绿洲路西北角;南侧须水河(大运河遗址),东侧东风渠,北侧岗李水库及沿黄河防护林带,生态环境全城再无;西可至高新区,东可达郑东新区,享受都会繁华的同时拥有稀缺的生态宜居资源。


户型面积:高层建筑面积约120/140㎡,叠拼洋房建筑面积约139-143㎡

建筑及园林设计单位:广东博意建筑设计院、顺茵绿化设计工程有限公司

楼盘优点:

区位:惠济新区,大运河畔,城市宜居后花园;

环境:黄河、大运河、贾鲁河3河环绕,万亩黄河国家湿地公园;

交通:三横五纵交通体系,地铁3号线延长线(建设中),畅达全城;

园林:高尔夫立体景观,一步一景居住体验;

产品:天系匠作,叠拼美宅/花园洋房,低密生态大盘。


区位价值:

按照着力营造“一区(最佳人居环境区)、一带(沿黄文化旅游带)”,大力发展“三组团(郑州北商业组团、低密生态宜居组团、健康养生组团)”的发展战略,天澜项目处于“古荥文化区、商业综合区、行政商务区、生态居住区”五大功能区的核心位置,得享各个功能区的发展福利。根据规划,郑州市中心城区规划范围北至黄河,南至绕城高速公路,东至京港澳高速,西至绕城高速公路,我们天澜项目依然属于国际郑的中心城区位置。

 

交通配置:

拥有“三横五纵”立体交通体系,“三横”连霍高速、开元路、大河路,西可至高新区,东可达郑东新区,无缝连接京港澳高速和机场高速;“五纵”中州大道、花园路、文化路、天河路、江山路,都是贯穿城市南北的主干道,其中天河路连接郑州的南北大动脉——京广快速路;除此以外,项目附近还有3号线延长线(预计2020年底试运营),出门即可到达站点,另外2号线延长线距离咱们项目也很近,可以说是货真价实的地铁盘,并且78、90、197、155、159、257路公交已在运营,大大提高了出行便利。

商业配套:

项目周边生活配套齐全,购物、餐饮、休闲、娱乐各大银行网点应有尽有。项目附近有惠济区特色商业中心,总占地约2500亩,其中包括总投资超过60亿的万达商业广场、主题式情景商业街、中原地区最大的室内影视主题公园等配套。天澜项目所处的这个区域将被打造成以旅游娱乐、休闲商业、文化创意三大核心功能的惠济区CBD 。

值得一提的是,规划中的宜家家居郑州商场离本项目仅有15分钟的路程,这个创建于瑞典、拥有上万种产品的外资企业将最大程度上丰富周边居民的业余生活,提升板块商业氛围。还将带动大批商超、餐饮、物流、商贸、服务类公司跟进,这无疑将进一步提升整个板块的商业价值,形成良好的经济循环效应。据了解,宜家的商圈辐射半径为300公里。宜家的引入,不仅服务郑州市民,还将辐射郑州都市圈以及周边地区,消费聚集效应立竿见影!

教育配套:

项目附近有惠济区实验幼儿园,惠济区实验小学,开元路小学、省实验小学分校,还有市第四中学(规划中)、惠济一中、郑州师范学院附属实验中学,郑州市实验高级中学等众多学校分布周边。另外,项目自身规划的有幼儿园,保证孩子在家门口就可以享受到全龄化一站式的优质教育资源。同时郑州北大学城距离项目也只有6公里的距离,包含郑州师范学院、中州大学、郑州经贸学院、郑州工程职业技术学院等高校,可以说整个片区从幼儿园到大学,教育资源均比较优异,政府也在持续加大对我们片区的政策倾斜。

医疗配套:

项目附近有惠济区人民医院、郑州市第三人民医院新院区及建设中的江山路上郑大一附院惠济区分院,5-10分钟即可到达,这样既可以免去以后来回奔波的劳碌,另外,项目还可直达郑州颐和医院、郑州儿童医院、郑大一附院,完善的医疗设备也将为您和您家人的健康保驾护航。

景观资源: 

惠济区占据了郑州最好的自然景观资源,而碧桂园天澜则占据了惠济区自然景观的中心地带——北有万亩黄河,南有中国大运河,可享受黄河国家湿地公园、惠济生态园、黄河谷马拉湾、古树苑等景观景点。其中,中国大运河在2014年被评为“世界文化遗产”,目前,惠济区索须河段,基本保持了原来大运河河床的基本走向和规模,且河道两边拥有各100米的自然景观带,在周末您可以和家人朋友一起休闲玩耍,感受大自然带来的惬意。在项目4000米范围内,包含古树苑、月湖公园、惠济中央公园三大绿色氧吧。同时紧挨着项目,有着树袋熊主题乐园。好房子一定要有好生活,我们一直秉承着绿色生态的生活理念,同时为您和家人的全身心健康、休闲提供最好的配套及服务。

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